2026년 부동산 세제개편안 발표, 의정부 가능동 부동산 시장에 미치는 영향은?
정부가 발표한 2026년 부동산 세제개편안은 8월 입법예고와 9월 국무회의·국회 제출을 거쳐 확정될 예정입니다. 핵심은 세금을 매기는 기준이 "보유 주택 수"에서 "집값(가액)과 실거주 여부"로 바뀐다는 점입니다. 종합부동산세는 1주택자·다주택자 기본공제 기준을 올리고 통일하며, 비수도권 준공 후 미분양주택은 취득가액 요건이 6억원에서 7억원으로 올라가 종부세 주택수 계산에서 빠지는 범위가 넓어집니다. 취득세도 비수도권 준공 후 미분양주택을 처음 사는 경우 중과세율이 빠지고 주택수에서 제외됩니다. 양도소득세는 1세대 1주택자가 2년 이상 보유·거주하면 면제될 수 있습니다. 결과적으로 실거주 1주택자는 세 부담이 줄고, 비거주 1주택자·다주택자·32억원 초과 고가주택은 세 부담이 단계적으로 늘어나며, 세수효과는 연간 약 3조 4,430억원(이 중 종부세 조정분이 2조 1,815억원) 증가할 것으로 추산됩니다.
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